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品牌企業
輕資產重品牌輸出成為酒店投資新趨勢
時間:2014/12/19 點擊:990 
    在整個酒店行業經營數據下滑的背景下,行業并購投資熱情開始高漲。根據中國旅游研究院最新發布的《中國飯店產業發展報告(2013-2014)》(以下簡稱報告)顯示,酒店并購已滲透各業態,伴隨著品牌創設而來的輕資產投資興起, 未來以“輕資產”重品牌輸出的管理模式將是未來酒店投資發展的新方向。

  目前,經濟型酒店并購如火如荼,中檔酒店并購被看好,精品酒店并購已開始預熱,目前國內酒店集團和大型企業集團已經開始通過兼并收購等手段在全國和世界范圍內進行大的市場布局。國際酒店集團一直沿用的“輕資產重品牌”的經營模式,也越來越多的被國內飯店集團追求。

  中國旅游研究院院長戴斌表示,品牌創設而來的輕資產投資,不同于傳統業主對高端酒店的重資產投資,也不同于管理公司的品牌特許和受托管理,早期的如家、七天、漢庭、錦江之星,后來的維也納、桔子、布丁,以及剛剛完成品牌研發,正在準備進入市場的麗楓、全季、亞朵等中檔酒店項目,普遍采取了租賃、改造和直接經營的方式。

    報告中曾以東方賓館為例。2014年6月東方賓館以超過6000萬元價格購買控股股東嶺南集團的全資子公司嶺南國際酒店管理有限公司100%股權,本次轉讓已獲廣東省國有資產監督管理委員會批準。東方賓館方表示,收購嶺南酒管公司,既可以解決同業競爭,還可以幫助公司實現從單體酒店投資經營模式向酒店品牌運營管理的模式轉型升級。

  此外,像金陵酒店集團收購金陵酒店管理有限公司,首旅集團并購首旅建國,這些從實踐運作來看,酒店管理公司“輕資產”的輸出,既不存在酒店“重資產”投資風險,又能夠主動掌控自有品牌運營標準與質量,具有更穩定的收益保障。同時還能通過酒店品牌輸出,提升品牌知名度、影響力與競爭力,實現酒店管理業務的穩健發展。

  “這種輕資產的投資方式雖然單體的量不是很大,但是成百上千的投資計劃還是會從根本上改變中國酒店產業格局!贝鞅笳f。相信隨著中國酒店市場的不斷成熟,“輕資產”重品牌輸出的委托管理模式將會是未來酒店業發展的主要方向。

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